blog shbarcelona català   blog shbarcelona español   blog shbarcelona français   blog shbarcelona english   blog shbarcelona russian   blog shbarcelona russian   blog shbarcelona   blog shbarcelona  
Бизнес

Покупка или аренда недвижимости в Барселоне?

белая вилла с бассейном
Написано Kateryna

Купить или арендовать — вот в чём вопрос. Все те, кто хочет переехать в новую страну или город задаются вопросом что же выгодней: купить или арендовать недвижимость. Оба варианта имеют как свои недостатки, так и преимущества.

В любом случае, те, кто планирует переехать в Барселону, должны приготовиться к тому, что недвижимость в столице Каталонии дорогая как при покупке, так и при аренде.

Эту статью ShBarcelona мы посвятим этой теме и попытаемся рарзрешить все сомнения на счёт покупки и аренды недвижимости в Барселоне.

Похожая статья: Как арендовать квартиру если у вас есть домашний питомец?

Преимущества и недостатки покупки и аренды жилья в Барселоне

интерьер кухни

Источник: unsplash

Барселона – это дорогой для жизни город. Стабильно высокие цены на аренду квартиры в любом районе и, что хуже всего, очень строгие условия и требования к арендодателям — так обстоят дела с арендой. 

Что касается покупки жилья, то цены также очень высокие. К этому стоит добавить трудности с получением ипотечного кредита.

Но не все так плохо, и оба варианта имеют свои преимущества. Итак, в чём же заключаются преимущества аренды недвижимости в Барселоне: 

Преимущества аренды

  • Первый взнос при аренде является более доступным, принимая во внимание новый закон, согласно которому владелец недвижимости может потребовать залог в размере, не превышающем  стоимость арендной платы за 2 месяца.
  • Оформление документов на аренду квартиры не займёт много времени и сил.
  • Намного легче исправить неправильное решение. Если после заключения сделки, вы поменяли своё мнение или нашли вариант получше, расторгнуть контракт будет намного проще, чем при покупке.
  • Возможность арендовать квартиру в тех районах города, в которых цена на недвижимость непомерно высока.
  • Аренда квартиры приносит налоговые льготы как арендатору, так и арендодателю.
  • Жить в арендованной квартире подразумевает иметь меньше расходов, так как арендодатель обязан проводить ремонт и заменить поломанные предметы за свой счет.

Недостатки аренды

  • Обычно аренда предусматривает минимальный срок пребывания, который указывается в контракте. При расторжении контракта до истечения срока может взиматься штраф. 
  • Арендатор не имеет права проводить ремонт или заменять что-либо без разрешения владельца недвижимости. 
  • Независимо от того, какие суммы арендатор вкладывает в улучшение жилищных условий квартиры, недвижимость ему не принадлежит. 
  • Месячная арендная плата фиксируется на несколько лет, что может быть негативным фактором, если цены на недвижимость падают.

Похожая статья: Что необходимо знать при аренде квартиры в Барселоне?

Преимущества покупки

  • ключи в руке на белом фоне

    Источник: unsplash

    Быть владельцем недвижимости означает иметь полную свободу действий.

  • Возможность проводить ремонт, необходимые изменения и улучшения согласно собственному вкусу.
  • В общем, покупка недвижимости является более выгодным решением, так как цены не недвижимость всегда растут. Рынок купли-продажи недвижимости в Испании очень стабилен. 
  • Это отличное вложение в будущее
  • После выплаты ипотеки, расходы на квартиру ограничиваются лишь оплатой коммунальной платы.
  • Месячная квота оплаты ипотечного кредита зачастую намного ниже, чем месячная арендная плата. 

Недостатки покупки

  • Первый взнос на покупку квартиры — это очень круглая сумма. 
  • Оформление документов намного тяжелее и дороже. Плюс оплата налогов, которая также является круглой суммой.
  • Банки относятся очень осторожно к выдаче ипотечного кредита. Максимальна сумма, которую можно получить – это 80% общей стоимости.
  • При неуплате кредита можно потерять недвижимость без возврата уже оплаченной суммы.

А что предпочитаете вы: покупку или аренду?

Об авторе

Kateryna

Блогер-эксперт и специалист СММ.

Оставить комментарий