Аренда квартиры в Барселоне, расположенный между Борном и Barceloneta (Пла-де-Палау), рядом со станцией метро L4 Barceloneta и в 10 минутах от пляжа. Рядом с зелеными зонами, такими как Парк Цитадели и таких областях, как Порт Велл дать этот пол премьер-площадки Местоположение его в середине трех разных районах: готика, Борн и Барселонета.Квартира, полностью оборудованная имеет лифт, кондиционер, caleffacción газ, Интернет. Она имеет гостиная-кухня светлая и просторная три спальни и две ванные комнаты.
Estamos acreditados como operadores de "habitatges d'us turístic". Somos miembros de Apartur, del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y también del de Administradores de Fincas de Barcelona.
TEXTO LEGAL
Todos los documentos legales (reserva, contrato de alquiler, etc) han sido elaborados por el despacho de abogados más famoso de la ciudad de Barcelona para ofrecerle la máxima seguridad contractual.
MULTILINGÜES
All commercial and legal documents are available in 9 languages.*
* They are not certified translations, the valid version with legal effects will be the Spanish version.
ASISTENCIA EN TRÁMITES
En caso de que el piso no este equipado de Internet, le ayudaremos con los trámites (sin coste adicional por parte de ShBarcelona) para que se le instale directamente en su piso.
Durante su estancia
GESTOR PERSONALIZADO
Tendrá a su disposición un Key Account Manager ShBarcelona, él será su persona de contacto durante la vigencia de su contrato de alquiler. Puede contactarlo directamente vía correo y/o teléfono, para ayudarle con cualquier tema, incluso preguntas acerca de la ciudad.
CONTROL DE CALIDAD Y SATISFACCIÓN
En un máximo de 48 horas después de su entrada, su Key Account Manager le visitará para garantizar el buen funcionamiento de las instalaciones, firmar el contrato de alquiler, hacer el inventario y tomar las lecturas de los contadores de suministros (los cuales se pondran en marcha a partir de su llegada).
SEGUIMIENTO
Gestionaremos cualquier incidencia y/o problemas técnicos que puedan surgir en su piso durante toda su estancia. Solo tendrá que contactar con su Key Account Manager ShBarcelona.
EMERGENCIAS
Le proporcionamos el contacto del teléfono de emergencia disponible 24/7 todos los días del año en caso de cualquier urgencia.
Un gran equipo humano multilingüe a su disposición
CALIDAD DE SERVICIO
El equipo ShBarcelona ha sido seleccionado por su calidad humana, vocación de servicio y dominio de varios idiomas. Además, del conocimiento acerca de cada piso y/o barrio, que ayudará a ofrecerle la mejor opción según sus requerimientos.
AMPLIO HORARIO DE ATENCIÓN
Estamos a su disposición presencialmente de lunes a viernes de 09h a 18h sin interrupción y los sábados de 10h a 13.30. En caso de emergencia estamos a su completa disposición por teléfono, todo el año, incluyendo días festivos.
PERSONALIZED VISITS
Entendemos que alquilar un piso es una decisión importante para poder disfrutar de su estancia en Barcelona, le damos la opción de visitar cualquier piso* antes de formalizar su reserva.
*Si el piso se encuentra disponible podrá visitarlo, si no lo está, podrá acceder bajo ciertas condiciones.
PROFESIONALIDAD
Disponemos de un equipo altamente cualificado, serio y puntual, dispuesto a resolver cualquier problema técnico que puedan surgir durante su estancia de forma óptima y eficaz.
Seguridad y garantia
FIANZA TRANSPARENTE
Gestiónamos y controlamos su fianza, intermediamos con los propietarios de su piso. Le garantizamos* la devolución de su fianza con claridad y transparencia en menos de 30 días a la cuenta de su elección o mediante Paypal.
*Siempre que se devuelva el piso en condiciones satisfactorias.
FACILIDAD DE PAGO
Tiene a su disposición todos los métodos de pago que ofrece la tecnología actual, transferencia bancaria, VISA, AMEX, Paypal. Los alquileres pueden ser domiciliados a cualquier cuenta europea que se acoja al sistema SEPA.
FLEXIBILIDAD
Posibilidad de extender* su estancia hasta un máximo de 11 meses, tiene prioridad sobre cualquier otra petición de alquiler de su piso. * Siempre que nos avise con 8 semanas de antelación, además del acuerdo con el propietario del piso.
Pisos modernos, céntricos y totalmente equipados
CALIDAD Y DIVERSIDAD
We offer more than 1.300 apartments in Barcelona, all are ideally located so that you can find your apartment between 395€ and 3.000€/month. All were visited and selected by a member of the ShBarcelona team to make sure that they offer the best comfort.
LISTO PARA VIVIR
Todos los pisos que se publican están completamente amueblados y equipados, cuentan con un basíco de lavadora, ropa de cama, utensilios de cocina, un kit de limpieza, etc.
COMODIDAD
Antes de su entrada en el piso, una persona de nuestro servicio de calidad se asegurará que no falta nada, que el piso está en perfectas condiciones de higiene, se repasará una lista de 50 puntos cruciales para asegurar su bienestar.
TECHNICAL ASSISTANCE
We promise to repair or replace any defective equipment during your stay, free of charge* in 48 hours, provided that the item is available.
* Provided that this is not due to a bad use of the tenant.
Web optimizada y diseñada para facilitar su búsqueda
MULTILINGÜE
Disponible en 9 idiomas, todos los contenidos son traducidos por nativos.
BÚSQUEDA FACILITADA
Ponemos a su disposición herramientas facilitando su búsqueda: variedad de filtros, sistema de alerta, favoritos, cuenta personal, identificación rápida por iconos de las características de los pisos, formulario de contacto según sus requerimientos.
INFORMACIÓN DE CALIDAD
Nuestra Web está actualizada en tiempo real. Todos los anuncios publicados ofrecen una descripción del hogar, incluso reportajes fotográficos y/o videos profesionales. Una presentación del entorno con la ubicación del piso en Google Maps, Street View. También ponemos a su disposición un sistema de geolocalización que le ayudará a conocer las distancias o trayectos de un punto a otro.
FACILIDAD DE CONTACTO
Estamos siempre a su disposición, nos puede contactar por correo, rellenando el formulario de contacto Web, por teléfono, a través de las redes sociales o directamente en una de nuestras oficinas abiertas de lunes a viernes de 09h a 18h y los sábados de 10h a 13h30.
Reputación y comunidades
REDES SOCIALES
En las redes sociales podrá comprobar la calidad de nuestro servicio leyendo los comentarios de los clientes ShBarcelona (tanto de inquilinos como de propietarios).
Blog
Cada día más de 50 personas (bloggers, freelances, etc.) están trabajando para recoger las últimas tendencias de Barcelona, además de consejos prácticos para preparar su llegada.
Servicio y transparencia
ACREDITADOS
Estamos acreditados como operadores de "habitatges d'us turístic". Somos miembros de Apartur, del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y también del de Administradores de Fincas de Barcelona.
TEXTO LEGAL
Todos los documentos legales (reserva, contrato de alquiler, etc) han sido elaborados por el despacho de abogados más famoso de la ciudad de Barcelona para ofrecerle la máxima seguridad contractual.
MULTILINGÜES
All commercial and legal documents are available in 9 languages.*
* They are not certified translations, the valid version with legal effects will be the Spanish version.
ASISTENCIA EN TRÁMITES
En caso de que el piso no este equipado de Internet, le ayudaremos con los trámites (sin coste adicional por parte de ShBarcelona) para que se le instale directamente en su piso.
Durante su estancia
GESTOR PERSONALIZADO
Tendrá a su disposición un Key Account Manager ShBarcelona, él será su persona de contacto durante la vigencia de su contrato de alquiler. Puede contactarlo directamente vía correo y/o teléfono, para ayudarle con cualquier tema, incluso preguntas acerca de la ciudad.
CONTROL DE CALIDAD Y SATISFACCIÓN
En un máximo de 48 horas después de su entrada, su Key Account Manager le visitará para garantizar el buen funcionamiento de las instalaciones, firmar el contrato de alquiler, hacer el inventario y tomar las lecturas de los contadores de suministros (los cuales se pondran en marcha a partir de su llegada).
SEGUIMIENTO
Gestionaremos cualquier incidencia y/o problemas técnicos que puedan surgir en su piso durante toda su estancia. Solo tendrá que contactar con su Key Account Manager ShBarcelona.
EMERGENCIAS
Le proporcionamos el contacto del teléfono de emergencia disponible 24/7 todos los días del año en caso de cualquier urgencia.
Un gran equipo humano multilingüe a su disposición
CALIDAD DE SERVICIO
El equipo ShBarcelona ha sido seleccionado por su calidad humana, vocación de servicio y dominio de varios idiomas. Además, del conocimiento acerca de cada piso y/o barrio, que ayudará a ofrecerle la mejor opción según sus requerimientos.
AMPLIO HORARIO DE ATENCIÓN
Estamos a su disposición presencialmente de lunes a viernes de 09h a 18h sin interrupción y los sábados de 10h a 13.30. En caso de emergencia estamos a su completa disposición por teléfono, todo el año, incluyendo días festivos.
PERSONALIZED VISITS
Entendemos que alquilar un piso es una decisión importante para poder disfrutar de su estancia en Barcelona, le damos la opción de visitar cualquier piso* antes de formalizar su reserva.
*Si el piso se encuentra disponible podrá visitarlo, si no lo está, podrá acceder bajo ciertas condiciones.
PROFESIONALIDAD
Disponemos de un equipo altamente cualificado, serio y puntual, dispuesto a resolver cualquier problema técnico que puedan surgir durante su estancia de forma óptima y eficaz.
Seguridad y garantia
FIANZA TRANSPARENTE
Gestiónamos y controlamos su fianza, intermediamos con los propietarios de su piso. Le garantizamos* la devolución de su fianza con claridad y transparencia en menos de 30 días a la cuenta de su elección o mediante Paypal.
*Siempre que se devuelva el piso en condiciones satisfactorias.
FACILIDAD DE PAGO
Tiene a su disposición todos los métodos de pago que ofrece la tecnología actual, transferencia bancaria, VISA, AMEX, Paypal. Los alquileres pueden ser domiciliados a cualquier cuenta europea que se acoja al sistema SEPA.
FLEXIBILIDAD
Posibilidad de extender* su estancia hasta un máximo de 11 meses, tiene prioridad sobre cualquier otra petición de alquiler de su piso. * Siempre que nos avise con 8 semanas de antelación, además del acuerdo con el propietario del piso.
Pisos modernos, céntricos y totalmente equipados
CALIDAD Y DIVERSIDAD
We offer more than 1.300 apartments in Barcelona, all are ideally located so that you can find your apartment between 395€ and 3.000€/month. All were visited and selected by a member of the ShBarcelona team to make sure that they offer the best comfort.
LISTO PARA VIVIR
Todos los pisos que se publican están completamente amueblados y equipados, cuentan con un basíco de lavadora, ropa de cama, utensilios de cocina, un kit de limpieza, etc.
COMODIDAD
Antes de su entrada en el piso, una persona de nuestro servicio de calidad se asegurará que no falta nada, que el piso está en perfectas condiciones de higiene, se repasará una lista de 50 puntos cruciales para asegurar su bienestar.
TECHNICAL ASSISTANCE
We promise to repair or replace any defective equipment during your stay, free of charge* in 48 hours, provided that the item is available.
* Provided that this is not due to a bad use of the tenant.
Web optimizada y diseñada para facilitar su búsqueda
MULTILINGÜE
Disponible en 9 idiomas, todos los contenidos son traducidos por nativos.
BÚSQUEDA FACILITADA
Ponemos a su disposición herramientas facilitando su búsqueda: variedad de filtros, sistema de alerta, favoritos, cuenta personal, identificación rápida por iconos de las características de los pisos, formulario de contacto según sus requerimientos.
INFORMACIÓN DE CALIDAD
Nuestra Web está actualizada en tiempo real. Todos los anuncios publicados ofrecen una descripción del hogar, incluso reportajes fotográficos y/o videos profesionales. Una presentación del entorno con la ubicación del piso en Google Maps, Street View. También ponemos a su disposición un sistema de geolocalización que le ayudará a conocer las distancias o trayectos de un punto a otro.
FACILIDAD DE CONTACTO
Estamos siempre a su disposición, nos puede contactar por correo, rellenando el formulario de contacto Web, por teléfono, a través de las redes sociales o directamente en una de nuestras oficinas abiertas de lunes a viernes de 09h a 18h y los sábados de 10h a 13h30.
Reputación y comunidades
REDES SOCIALES
En las redes sociales podrá comprobar la calidad de nuestro servicio leyendo los comentarios de los clientes ShBarcelona (tanto de inquilinos como de propietarios).
Blog
Cada día más de 50 personas (bloggers, freelances, etc.) están trabajando para recoger las últimas tendencias de Barcelona, además de consejos prácticos para preparar su llegada.
Контактные данные
Vertragliche Punkte
Выберите понравившуюся вам квартиру – напишите нам ее референтный номер, цель вашего приезда, а также даты въезда и выезда.
Свяжитесь с ShBarcelona, чтобы мы могли подтвердить доступностьm квартиры и отправить вам сведения о ней.
Необходимые документы
Паспорт / NIE / ID
Постоянный адрес (отличный от адреса бронируемой квартиры),
Справка о счете в Европейском банке (CEE).
В соответствии с вашей ситуацией, пожалуйста, пришлите нам дополнительно:
Студенты университетов или специализированных школ
Письмо или квитанцию о регистрации в школе / ВУЗе,
Компания
а. Копия устава, б. Выписка о полномочиях представителей компании из устава и ИНН компании, в. Последняя налоговая декларация,
Индивидуальный Предпринимательt
Последняя налоговая декларация о доходах,
Сотрудник компании
a. Копия трудового договора, б. Данные о последних трех зарплатах,
Другие
Паспорт / NIE / ID и Виза (для лиц, не являющихся гражданами ЕС)
стоимость всего проживания оплачивается заранее
Если Вам нужно открыть счет в банке, рекомендуем банк Sabadell Banco на c/ Comte Borrell, 87, Скажите им, что Вы по рекомендации ShBarcelona. Открытие счета займет всего 10-15 минут, и для этого Вам надо будет всего лишь предъявить свой паспорт.
Условия оплаты
Обязательные экономические условия (оплата, производимая до вселения)
A. Если договор до 15-го числа месяца начинается (включительно), общая сумма суммы оплаченных эквивалентны следующие утверждения: · Текущий месяц: мы берем сумму, пропорциональную стоимости одного месяца, считая от даты заезда · Страховой депозит (минимальный): равен 2 месяцам аренды · Агентская комиссия: Это зависит от продолжительности пребывания ·Договор от 5 до 11 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании]. · Договор от 3 до 5 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании] -20% скидка. · Договор от 32 дни до 3 месяцев: 1 месяц аренды +НДС [21% в Испании] -30% скидка. B. Если контракт начинается с 16-го, общая сумма, подлежащая уплате в: · Те же условия, что объяснялось ранее + аренда 2 месяц + потребительский количество.
Как забронировать квартиру?
«Easy booking»: оплатите один из 2 месяцев страхового депозита заранее (этот платеж будет позже вычтен из остатка первоначального взноса), чтобы забронировать квартиру, и оплатите оставшуюся сумму в любое время до заезда.
«Two steps booking»: оплатите один из 2 месяцев страхового депозита заранее (этот платеж будет позже вычтен из остатка первоначального взноса), чтобы забронировать квартиру, и оплатите оставшуюся сумму в любое время до заезда.
Наша политика бронирования сезонной аренды не позволяет бронировать более чем через 12 дней после доступности квартиры. В этом случае если Вы заинтересованны в конкретной квартире, свяжитесь с коммерческой командой ShBarcelona для консультации.
Как оплатить бронирование?
Мы рекомендуем оплачивать бронирование по безналичному расчету, используя следующие реквизиты:
Банк: Banco Sabadell Адрес: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona Держатель: Decoflat S.L. Номер IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404 БИК/СВИФТ: BSABESBB Референс: Имя арендатора и референтный номер квартиры Номер счета: 0081 1763 11 0001002404
После того, как вы переведете деньги, отправьте квитанцию об оплате по электронной почте сотруднику, занимающемуся вашим бронированием, указав имя арендатора и номер объекта.
Вы так же можете использовать электронные средства платежа, в этом случае взимаются следующие административные расходы: VISA, MASTERCARD, 1% от уплаченной суммы, American Express, 3% от уплаченной суммы; другие электронные средства платежа, проконсультируйтесь с нашей комерческой командой.
Коммунальные услуги
Не включены в месячную стоимость аренды.
Мы взимаем плату, начиная со второго месяца аренды квартиры. Стоимость зависит от количества комнат: 1 комната – 60 евро (c 1-ого августа, для новых контрактов, количеств о будет 120 евро), 2 комнаты – 160 евро, 3 комнаты – 200 евро, 4 комнаты – 240 евро. Подсчет платежей роизводится по истечению арендного срока. То есть, если по факту вы израсходовали меньше, то разницу вам вернут, если больше, то разницу удержат из депозита.
Результат принятия заявки
ShBarcelona уведомит вас о решении по вашему запросу в течение 24-часов.
Только держатель брони имеет право на возврат оплаченных средств, еслидоговор в итоге не будет заключен по любой из этих причин: забронированный объект недоступен или владелец не удовлетворен платежеспособностью арендатора. Во время вашего пребывания Вы можете воспользоваться нашей бесплатной услугой «Сервисное Обслуживание 24/7». Вам ответят, если будет необходимо, отправят специалиста, который разрешит возникшую проблему в квартире. Эта услуга бесплатная. Однако, если проблема произошла по вашей вине или из-за неправильной эксплуатации или несчастного случая, по вине арендатора, то стоимость ремонта будет списана с вашего счета. «Готово к въезду»: наши квартиры мебелированы и оборудованы всем необходимым: стиральная машина, постельное белье и одеяла. Вам останется только принести личные вещи и ваши собственные полотенца. Квартира будет тщательно убрана к моменту вашего приезда.
очистка
Генеральная уборка квартиры является обязательной и ее стоимость взимается с арендатора. Цена устанавливается исходя из общей площади (м2) квартиры.
Получение ключей
Ключи Ключи будут переданы в нашем офисе по адресу C/Sepúlveda, 154 Bajos. Наши часы работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 без перерыва, по субботам с 10:00 до 13:30.
В нерабочее время ключи будут доставлены непосредственно в квартиру за дополнительную плату: · В будние дни с 18:00 до 22:00, доплата 30€ и с 22:00 до 9:00, доплата 50€. · В праздничные и выходные дни доплата 30€ за весь день до 22:00 и 50€ после 22:00, до 9:00 утра.
Условия договора
Одобрение вашего запроса на аренду будут зависить от окончательного решения собственника.
Держатель брони имеет право на полное возмещение суммы, уплаченной ShBarcelona, если договор не будет заключен по причинам, связанных с собственником, но при этом без права дополнительных компенсаций.
Важно иметь ввиду, несмотря на то, что: все квартиры имеют страховое покрытие за ущерб водой, пожаром и гражданской ответственности, эта страховка не покрывает ущерб или возможную кражу ваших вещей. Вы можете связаться с нами, чтобы узнать, как застраховаться от кражи.
наличие
Выберите понравившуюся квартиру и свяжитесь с ShBarcelona, чтобы мы подтвердили ее доступность на год и выслали вам ее спецификацию.
Необходимые документы
Отправьте нам следующие данные: ваше идентификационное удостоверение ID в ЕС, испанский NIE или паспорт с визой, выданной в испанском консульстве, а также укажите текущий адрес проживания, срок бронирования и приложите следующие документы:
Студент ВУЗа или специализированной школы
а. Письмо или квитанцию о регистрации в школе / ВУЗе
б. Постоянный адрес (отличный от адреса бронируемой квартиры)
Компания
а. Копия устава
б. Выписка о полномочиях представителей компании из устава
в. Последняя налоговая декларация
Индивидуальный предприниматель
а. Последняя налоговая декларация о доходах
Сотрудник компании
а. Трудовой договор
б. Справка о последних трех зарплатах
в. Постоянный адрес (отличный от адреса бронируемой квартиры)
Другие лица
а. Выписка с банковского счета или банковская гарантия
б. Справка о доходах
Необходимые документы
Бронь действует 7 календарных дней
После того, как бронирование сделано, ShBarcelona обещает не показывать квартиру другому клиенту и не принимать никаких других бронирований в указанный период
Бронирование будет обусловлено оценкой ваших финансовых возможностей нашим финансовым департаментом и окончательным одобрением со стороны владельца квартиры
Ваш доход должен быть в 2,5 раза выше ежемесячной арендной платы
В случае отклонения вашего запроса, вам будет возвращена полная внесенная сумма.
Банковские реквизиты ShBarcelona
Банк: Banc Sabadell Адрес: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona Держатель: SH YEARLY RENTAL SL Номер счета: 0081 0093 42 0001990309 IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309 BIC/SWIFT: BSABESBB Референс: номер объекта и имя арендатора Если вы перечисляете деньги в день подписания договора, то вы должны принести документ, подтверждающий оплату.
Результат принятия заявки
Один из консультантов ShBarcelona свяжется с вами как можно скорее, чтобы сообщить о состоянии вашего дела или запросить дополнительную информацию.
Окончательное оформление аренды будет зависеть от окончательного решения владельца.
« Круглосуточная служба технического обслуживания » Во время вашего пребывания вы можете обратиться в круглосуточную службу обслуживания ShBarcelona. Они примут вас и, при необходимости, пришлют кого-нибудь для решения проблемы в квартире. Обратите внимание, что если проблема возникла в результате неправильного использования или несчастного случая по вине арендатора, будет выставлен счет на оплату ремонта.
Коммунальные услуги
Расходы не включены в ежемесячную стоимость аренды, стоимость счетов будет оплачена арендатором.
ShBarcelona отвечает за смену собственника со стороны местных поставщиков энергии, смена собственника Aigues de Barcelona, в связи с защитой данных и по причинам, не зависящим от ShBarcelona, должна осуществляться арендатором.
Получение ключей
Мы будем рады приветствовать Вас в день Вашего прибытия непосредственно в нашем агентстве, расположенном на улице Bailen 200. Мы открыты с понедельника по пятницу с 09 до 18 часов, без перерыва на обед.
Ключи также можно получить по субботам с 10 утра до 1:30 дня в нашем агентстве, расположенной на улице Casanova, 99
Условия договора
Окончательное оформление аренды будет зависеть от окончательного решения владельца.
Владелец брони имеет право на полный возврат суммы, уплаченной ShBarcelona, если договор аренды не будет оформлен по причинам, связанным с владельцем, однако, ни в коем случае не имея права требовать какой-либо дополнительной компенсации.
Важно помнить, что, хотя квартиры покрываются страхованием жилья, это страхование не покрывает ущерб, нанесенный третьим лицам, или возможную кражу ваших вещей. Вам необходимо оформить полис страхования гражданской ответственности. Вы можете связаться с нами, чтобы оформить страхование вашего жилья.
Контактные данные
Выберите квартиру на нашем сайте или непосредственно в офисе с консультантом. Сохраните номер понравившейся квартиры и ссылку на нее.
A затем свяжитесь с ShBarcelona, чтобы получить подробную информацию и договориться о визите.
Как покупать?
Составьте и направьте коммерческое предложение о купли – продаже (“Compraventa”),
a. Составьте и направьте коммерческое предложение о купли – продаже (“Compraventa”),
б. В сопровождение этого предложения вы должны оставить депозит в размере 2000 евро, чтобы гарантировать серьезность своих намерений,
в. В вашем предложении должны быть указаны две даты: подписания договора купли-продажи в офисе и заверения акта купли-продажи у нотариуса,
г. Мы передадим ваше предложение владельцу квартиры.
Вы получите ответ в течение 5 рабочих дней
a. Если владелец принимает ваше предложение, то перейдите к следующему шагу
б. Если владелец отклоняет ваше предложение, то депозит будет возвращен.
Оформите договор купли-продажи “ Contrato de arras”
a. Договор оформляется в офисе, и он будет включен в соглашение, вместе с описанием квартиры и прилегающей территории, условий продажи и выплаты оставшейся суммы, а также указанием даты подписания акта купли-продажи у нотариуса,
б. Обычно требуется внести 10% от общей стоимости при подписании договора, однако стороны вправе договориться об ином,,
в. Закон предусматривает обязательства сторон и регулирует последствия их прекращения.
Если вы иностранец, то вам надо будет получить идентификационный номер иностранца (NIE)
a. Получение NIE и открытие счета в банке обязательны для покупки квартиры в Испании,
б. Если вы находитесь за пределами Испании, то вы можете подать заявку на NIE в любом испанском посольстве или консульстве,
в. Если вы находитесь в Испании (и конкретно в Барселоне), вы можете записаться на прием в интернете:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
г. Необходимые документы: форма EX15 в 3 экземплярах, копия вашего паспорта или удостоверения личности с оригиналом и копией договора купли-продажи.
Заверьте акт купли-продажи
a. Вы можете выбрать своего нотариуса или мы можем порекомендовать вам своего (без разницы в стоимости),
б. Посетите нотариуса и заверьте акт купли-продажи,
в. Оплатите оставшуюся стоимость квартиры.
Ваши действия после продажи
Как новый владелец, вы будете зарегистрированы в земельном кадастре: это должно быть сделано тем же нотариусом, который заверил акт купли-продажи,
Как новый член сообщества владельцев, вы должны встретиться с администратором дома, чтобы сообщить ему номер своего банковского счета для прямых дебетовых платежей и контактную информацию для уведомления о встречах,
Вам необходимо обратиться в снабжающие организации (вода, газ и электричество) для смены владельца и организации прямых дебетовых платежей, предоставив фактические показания счетчиков,
Вы должны уведомить мэрию Барселоны для изменения структуры собственности на недвижимое имущество (налога на имущество), который вы должны будете оплатить в течение года после покупки.
Важно
Каковы затраты на покупку квартиры в Испании? Вы должны рассчитывать
приблизительно на 12% издержек от цены объекта недвижимости. Эта сумма включает налоги (10% стоимости), услуги нотариуса и регистрацию акта в поземельную книгу.
Что будет, если сторона не выполнит свои обязательства?
а. Если продавец не выполнит свои “обязательства продажи” в оговоренные сроки, то он обязан вернуть деньги, полученный от покупателя в двойном размере.
б. Если покупатель не выполнит свои “обязательства покупки” в оговоренные сроки, то он теряет все деньги, которые он уже заплатил.
Прибытие
Как указано в договоре, вы должны связаться с нами, когда вы будете подъезжать к месту назначения.
Наши контактные телефоны указаны на первой странице договора.
Если вы путешествуете на самолете, напоминаем вам, что вы должны связаться с нами после получения багажа.
Если вы едете на машине , пожалуйста , позвоните нам за 30 минут до вашего приезда.
Eсли вы путешествуете на автобусе или поезде , пожалуйста , свяжитесь с нами по прибытии на станцию.
Наши сотрудники не будут ждать вас в арендованной квартире, пока мы не получим информацию от вас
Передача Ключей
Помните, что агент, ответственный за регистрацию, может выдать вам ключ от квартиры только после того, как вы оплатите полную стоимость проживания.
Ключи будут переданы в рабочее время (с понедельника по пятницу с 9 утра до 6 вечера). В нерабочее время или в праздничные дни вам придется заплатить дополнительные 30 евро агенту, который выдаст вам ключи.
Будьте внимательны, если вы потеряете ключи от квартиры, с вас возьмут дополнительно 50 евро.
Возможные дополнительные расходы:
- Заезд в будние дни с 18:00 ч до 23:00 ч = 30 €. - В выходные или праздничные дни: 30 €. - В выходные или праздничные дни: 30 € (весь день до 23:00 ч) - Регистрация заезда с 23:00 до 1:00 часов утра: 50 €. - Охранная будка: бесплатно
Передача Ключей
Сумма залогового депозита составляет 250€, и у вас есть два варианта его оплаты:
С вашей кредитной карты
делается фото вашей карты и предварительная авторизация на снятие средств. Эта сумма не будет списана сразу, а будет заблокирована на 7 дней.
Наличными
в этом случае комиссия составит 20€ за организацию возврата депозита при выезде. Обратите внимание, что если вы платите наличными, то сумма будет возвращена только после того, как ключи будут сданы, а состояние квартиры будет признано удовлетворительным.
Отбытие
Квартира должна быть освобождена обязательно до 12 утра, когда начнется ее уборка для следующего гостя. Депозит будет возвращен при передаче ключей от квартиры.
Вам будет предложено оставить квартиру в надлежащем состоянии, вынести мусор и вымыть посуду, иначе может потребоваться дополнительная плата за уборку.
При заселении вы оговорите время вашего выезда с нашим агентом, чтобы договориться о возврате ключей.
Штраф за отмену
В случае, если вы желаете отменить ваше бронирование:
Если вы сообщите нам об отмене бронирования за 30 дней или ранее до даты заезда, то взимается 50% от суммы первоначального взноса.
Если вы сообщите нам об отмене бронирования менее чем за 30 дней до даты заезда, то взимается 100% от суммы первоначального взноса.
В случае нарушения условий бронирования компанией применяются аналогичные правила отмены бронирования.,
Сайт
ShBarcelona оставляет за собой право изменять информацию, опубликованную на сайте, в любое время, включая цены, описания и фотографии.
ShBarcelona не дает никаких гарантий или заверений относительно правдивости или пригодности каких-либо продуктов или услуг, екламируемых на сайте.
Арендаторы
Клиент информирует ShBarcelona о количестве гостей, включенных в бронирование. Если иное не санкционировано ShBarcelona, то только лица, указанные клиентом в бронировании, имеют право пользоваться квартирой.
Количество человек, которые могут проживать в квартире, не может превышать число лиц, для которых она предназначена, за исключением детей в возрасте до двух лет. Домашние животные допускаются только при наличии предварительного разрешения.
В случае нарушения вышеуказанного обязательства, ShBarcelona по собственному усмотрению имеет право попросить клиента покинуть квартиру без предоставления какой-либо компенсации.
Предупреждение
Пожалуйста, учитывайте правила ShBarcelona в отношении нарушения спокойствия: чрезмерно громкая музыка и вечеринки строго запрещены.
Настоящим гости, остановившиеся в квартирах ShBarcelona, предупреждены о том, что если будут вечеринки, шум, хаос или жалобы соседей, то может быть вызвана полиция с немедленным выселением независимо от времени дня или ночи и уплатой штрафа.
Клиент, подписывающий форму регистрации заезда отвечает за правильное поведение лиц, сопровождающих его или ее. Невыполнение данных правил приведет к потере предоплаты за аренду и депозита без каких-либо компенсаций.
Обратите внимание, что при бронировании с ShBarcelona вы принимаете наши условия, и поэтому должны их неукоснительно соблюдать. Вы также должны подписать документ о соблюдении этих правил приn регистрации заезда.
Необходимо соблюдать тихий час каждый день с 22.00 до 8.00. Мы ценим ваше сотрудничество в этом вопросе и надеемся, что вы понимаете необходимость подобных.
Hи ShBarcelona, ни собственник квартиры не несут ответственность за повреждения в квартире, потери из-за пожара, ограбления или иного преступного акта.
Thank you, your request has been sent successfully. Our commercial team will contact you as soon as possible.
К сожалению , ваше электронное письмо не было отправлено . Попробуйте снова.
Мы используем собственные и сторонние файлы cookie для безопасной работы нашего веб-сайта и настройки его содержимого. Также мы используем файлы cookie для измерения и получения данных о вашей навигации и для настройки рекламы в соответствии с вашими предпочтениями. Нажмите кнопку "Принять все", чтобы подтвердить, что вы прочли и приняли отображенную информацию. Чтобы управлять или отключать эти файлы cookie, нажмите "Настройки файлов cookie". Вы можете получить дополнительную информацию в нашей Политике файлов cookie.
Необходимые и Функциональные
Необходимые файлы cookie способствуют обеспечению возможности навигации по веб-сайту, активируя основные функции, такие как навигация по страницам и доступ к защищенным областям сайта. Без этих файлов cookie сайт не смог бы функционировать правильно. Функциональные файлы cookie позволяют сохранять информацию, изменяющую внешний вид или поведение сайта, такую как предпочитаемый язык или регион.
Аналитические и Персонализация
Позволяют отслеживать и анализировать поведение пользователей этого веб-сайта. Информация, собранная с помощью этого типа файлов cookie, используется для измерения активности веб-сайта с целью создания профилей пользовательской навигации с целью внесения улучшений на основе анализа данных использования, предоставленных пользователями услуги. Позволяют сохранять информацию о предпочтениях пользователя для улучшения качества предоставляемых услуг и обеспечения лучшего опыта через рекомендуемые продукты.
Маркетинг и Реклама
Они отвечают за хранение информации о предпочтениях и личных выборах пользователя через непрерывное наблюдение за его привычками при навигации. Благодаря им мы можем узнать привычки пользователя при использовании сайта и показывать рекламу, связанную с профилем его навигации.